VANTAGENS DE COMPRAR UM IMÓVEL NA PLANTA
26/05/2022 - 17:30 - Fonte: Reggiori Imóveis
O lifestyle italiano presente em cada parte do seu dia. Obra Tonino Lamborghini construtora Embraed Balneário Camboriú SC.
Preço mais acessível
Uma das maiores vantagens de comprar um imóvel ainda em construção é que seus custos são menores do que os daqueles que já estão prontos. Isso torna o preço do apartamento mais acessível, sendo ideal para famílias que querem economizar, sem perder a qualidade do imóvel.
Valorização imobiliária
Se, na hora da compra, o preço é menor, depois de pronto, o apartamento retoma sua valorização no mercado imobiliário. Isso acontece porque as imprevisibilidades que podem acontecer durante a construção são sanadas assim que a obra é finalizada.
Consequentemente, o apartamento se valoriza.
Infraestrutura moderna
Um imóvel na planta tem instalações mais modernas e em melhores condições. Não apenas a infraestrutura interna do apartamento, mas todo o prédio contará com redes elétrica e hidráulica novas, materiais de última linha e um bom acabamento. Isso evita preocupações com infiltrações, rachaduras, elevadores com defeito, portões velhos e demais problemas de manutenção.
Possibilidade de personalização
Para encerrar, era impossível não falar da personalização do apartamento. Quando se compra um apartamento pronto, qualquer modificação exige aquele incômodo quebra quebra. Ampliar uma sala, por exemplo, se torna uma grande dor de cabeça.
Com o apartamento na planta, isso não acontece. Como ele ainda não foi construído, basta solicitar à construtora que suas personalizações sejam feitas. O processo é rápido e prático.
Facilidades no pagamento
Outra vantagem de comprar um apartamento na planta são as facilidades no pagamento oferecidas pelas construtoras, sendo possível uma negociação flexível.
Quem, por exemplo, opta por fazer um financiamento, pode negociar o valor da entrada, dividindo o restante em parcelas até a finalização da obra, ou, ainda, pagar uma porcentagem maior na entrada para reduzir os juros e a quantidade das parcelas restantes.
Documentação em dia
Comprar na planta oferece, ainda, maior desburocratização na hora de fechar o negócio. Como, anteriormente, o empreendimento não contava com moradores, você não corre o risco de ter problemas com taxas e impostos não pagos, registros incompletos, documentação atrasada e outros inconvenientes.
Planejamento para a mudança
Outro ponto positivo de imóveis na planta é que o proprietário tem maior prazo para planejar sua mudança.
Como as chaves são entregues só depois da obra pronta, há tempo suficiente para:
? Planejar os móveis e a decoração;
? Cotar a melhor transportadora;
? Conhecer a vizinhança do local;
Como toda negociação também temos cuidados a tomar.
Quem compra um imóvel na planta tem um temor bem comum no que se refere à conclusão da obra. Muitos são os casos de pessoas que tiveram seus sonhos adiados por esse motivo. Sendo assim, é primordial avaliar a construtora responsável pelo empreendimento.
A principal dica para evitar frustrações e arrependimentos é pesquisar o histórico da construtora e saber se ela possui certificados de qualidade. Qualquer ocorrência negativa, como atrasos de obra, entre outros, é um bom motivo para evitar fechar negócio.
Ir ao Cartório de Registro de Imóveis é também uma precaução. Lá, você poderá conferir se a construtora tem seu registro, bem como se as dimensões e planta do empreendimento estão aprovadas pela Prefeitura do Município.
Vale ressaltar que atrasos de até 180 dias estão previstos em contrato. Portanto, se você paga aluguel e está contando com a data definida, cuidado, pois existe essa possibilidade. Sendo assim, você precisará de reservas para permanecer pagando essa conta — se for o caso.
Entre em contato conosco que teremos o prazer em lhe ajudar a realizar seu sonho da forma mais segura.
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